بازسازی ساختمان در تهران

راهنمای بازسازی ساختمان در تهران؛ مراحل و هزینه ها

بازسازی ساختمان در تهران مبحثی است که قصد داریم در این مقاله به طور کامل به آن بپردازیم. انسان ها در طول تاریخ همواره به دنبال زیبایی بوده اند. بازسازی یکی از صدها کاری است که انسان ها در جهت زیباسازی انجام می دهند. آیا شما هم قصد بازسازی دارید، اما نمی دانید از کجا باید شروع کرد؟ آیا در مورد هزینه های بازسازی ساختمان در تهران نگران هستید؟ از شما دعوت می کنیم برای رسیدن به جواب این سؤال ها تا پایان این مطالب همراه ما باشید!

بازسازی ساختمان به چه معنایی است؟

در اولین از بخش از مقاله قصد داریم ابتدا معنی بازسازی را به شما عزیزان بگوییم. به بیان ساده، تمام کارهایی که در جهت مرمت و ترمیم یک ساختمان صورت می گیرد را بازسازی می گویند. بازسازی ساختمان در تهران نیز شامل همین تعریف جامع می شود. اما هدف اصلی از بازسازی چیست؟

بازسازی ساختمان برای افزایش طول عمر یک بنا انجام می شود. لازم است بدانید که بازسازی یک کار کاملاً تخصصی است و توسط متخصصان این حوزه اجرا می شود. مهم ترین اتفاقی که بعد از بازسازی برای یک بنا اتفاق می افتد این است که کیفیت آن به طور چشمگیری بهبود پیدا می کند.

در یک پاسخ دیگر به سؤال بازسازی ساختمان به چه معنایی است؟ می توان گفت بازسازی به رفع خرابی های یک ساختمان اطلاق می شود. توجه داشته باشید که بازسازی ساختمان در تهران می تواند جزئی باشد؛ یعنی فقط برای قسمتی از یک ساختمان انجام شود.

از طرف دیگر بازسازی ساختمان ممکن است تنها به هدف زیباتر شدن ساختمان انجام شود. گاهی اوقات یک ساختمان از لحاظ کیفی مشکلی ندارد و فقط به زیباتر شدن نیاز دارد. همان طور که گفتیم انسان ها همواره میل به زیبایی دارند و طبیعی است که بخواهند خانه های خود را طبق جدید ترین مد روز بازسازی کنند.

مهم ترین دلایل اصلی برای بازسازی ساختمان

مهم ترین دلایل اصلی برای بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان در تهران به دلایل مختلفی صورت می گیرد. در این بخش از مقاله مهم ترین دلایل اصلی برای بازسازی ساختمان را بررسی خواهیم کرد. برای مطالعه راحت شما عزیزان دلایل بازسازی ساختمان در تهران به صورت زیر آورده ایم:

  •  بازسازی به دلیل فرسودگی

یکی از مهم ترین دلایل اصلی برای بازسازی یک ساختمان فرسودگی آن است. در این حالت بازسازی برای افزایش کیفیت و طول عمر بنا صورت می گیرد. در کلان شهرهایی مانند تهران عمده ترین دلیل بازسازی ساختمان در تهران را می توان همین مورد دانست.

  • بازسازی برای تغییر کاربری بنا

گاهی ممکن است یک مغازه به یک مطب دندان پزشکی تبدیل شود. در این صورت باید بازسازی انجام شود. در حالاتی که نیاز است تغییر کاربری در ساختمان انجام شود می توان از بازسازی کمک گرفت. در این حالت هزینه های بازسازی نسبت به نوسازی که منجر به تخریب کل ساختمان می شود، مقرون به صرفه تر است.

  • بازسازی برای تغییر دکوراسیون داخلی

به عنوان یکی دیگر از شایع ترین دلایل بازسازی ساختمان در تهران می توان به این مورد اشاره کرد. یکنواختی در دکوراسیون داخلی بعد از مدتی باعث دلزدگی می شود. برای جلوگیری از این دلزدگی می توان از بازسازی برای ایجاد تغییر در دکوراسیون داخلی استفاده کرد.

حالا که مهم ترین دلایل اصلی برای بازسازی ساختمان در تهران را برشمردیم بیاید به سراغ سؤال بعدی برویم. بازسازی شامل چه قسمت هایی از ساختمان می شود؟

بنر تماس با ما

بازسازی ساختمان شامل چه بخش هایی از بنا می باشد؟

همان طور که قبل تر اشاره کردیم بازسازی ساختمان در تهران ممکن است فقط برای بخشی از خانه از صورت بگیرد. در این بخش از مقاله مهم ترین قسمت هایی از خانه که مورد بازسازی قرار می گیرند را بررسی خواهیم کرد.

ناگفته نماند بازسازی ساختمان در تهران با توجه به نیازی که ساختمان به بازسازی دارد صورت می گیرد. معنی این جمله این است که هر ساختمانی ممکن است در بخش های خاصی بازسازی شود و از این لحاظ ساختمان ها متفاوت خواهند بود. مواردی که ما به آن اشاره خواهیم کرد کلی ترین قسمت هایی است که در بازسازی ساختمان در تهران به آن ها پرداخته می شود.

  • بازسازی سقف

به منظور رفع فرسودگی ها و ارتقا ایمنی

  • بازسازی دیوارها

برای رفع سستی، از بین بردن نم زدگی، اجرای کاغذ دیواری،

  • بازسازی کف

اجرای کف پوش و برداشتن سرامیک های قدیمی

  • بازسازی پنجره ها

تعویض پنجره های فرسوده و قدیمی

  • بازسازی سرویس های بهداشتی

تعویض کاشی ها برای جلوگیری از نفوذ نم به دیوارهای خانه

  • بازسازی آشپزخانه

تعویض کابینت ها و ایجاد تغییر در دکوراسیون به منظور زیباسازی

بازسازی ساختمان در تهران می تواند در یک یا چند قسمت از موارد بالا انجام شود. افراد می توانند با توجه به نیاز و هدفشان، بازسازی را برای هرکدام از این قسمت ها اجرا کنند. در ادامه به مراحل بازسازی ساختمان در تهران خواهیم پرداخت.

بازسازی ساختمان به چه معنایی است؟

بازسازی ساختمان در تهران با توجه به هدف از بازسازی در مراحل مختلفی صورت می گیرد. به عنوان یک لیست از مراحل بازسازی ساختمان در تهران می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

  • برنامه ریزی
  • انجام تعمیرات
  • اعمال تخریب ها
  • انجام عملیات ساختمانی
  • اعمال لوله کشی و کانال کشی ها، کارهای الکتریکی
  • عایق کاری
  • زیبا سازی

دوستان عزیز دقت داشته باشید که این مراحل متناسب با هدف از بازسازی ساختمان در تهران ممکن است متغیر باشد. مهم ترین مرحله از مراحل بازسازی ساختمان در تهران را می توان برنامه ریزی دانست. در مرحله اول کار بازسازی ساختمان در تهران با مشورت یک متخصص در این زمینه کلید می خورد.

اما به عنوان یک مسئله مهم در بازسازی ساختمان در تهران بیایید به بررسی این موضوع بپردازیم که انواع مختلف بازسازی ساختمان کدام اند؟ برای بررسی این موضوع با بخش بعدی همراه باشید!

مرمت و بازسازی ساختمان

مرمت و بازسازی ساختمان یک فرایند پیچیده ای است که باعث ایجاد تغییرات زیادی در ساختار ساختمان می‌گردد. بازسازی ساختمان یک عبارت کلی است که به فعالیت‌های مختلفی اطلاق می‌شود. به عنوان مثال بزرگ کردن متراژ یک ساختمان یک نمونه از فعالیت‌های مربوط به بازسازی ساختمان است.

از طرف دیگر، برداشتن یا اضافه کردن دیوارها یا بالا بردن سقف هم ساختمان هم می‌تواند یک نمونه از فعالیت‌های مربوط به بازسازی ساختمان باشد. نمونه‌های دیگری از بازسازی ساختمان عبارتند از: اضافه کردن کانال‌های سرمایشی و گرمایشی به ساختمان یا عوض کردن و تعمیر و اضافه کردن لوله کشی و غیره.

بازسازی ساختمان معمولاً هزینه‌های زیادی را بر دوش صاحب ساختمان خواهد گذاشت. البته هزینه بازسازی ساختمان بسیار متغیر است و بستگی به نوع کاری دارد که قرار است صورت پذیرد. در کل، یکی از متداول ترین سوالاتی که قبل از مرمت و بازسازی ساختمان پرسیده می‌شود هزینه‌های مرمت و بازسازی ساختمان است. به منظور برآورد کردن هزینه‌های مرمت و بازسازی ساختمان، اول باید هدف از بازسازی ساختمان به صورت دقیق مشخص شود و سپس یک لیست دقیق از هزینه‌های بازسازی هر قسمت از ساختمان تهیه گردد. چند نمونه از هزینه‌های مرمت و بازسازی ساختمان را در ادامه آورده ایم.

اولین مورد از هزینه مرمت و بازسازی ساختمان، هزینه خرید مصالح برای انجام این کار است. با توجه به افزایش سرسام آور قیمت مصالح ساختمانی در چند سال اخیر، هزینه مرمت و بازسازی ساختمان هم در چند سال اخیر، رشد چشمگیری مواجه بوده است.

مورد دوم از هزینه‌های مرمت و بازسازی ساختمان، هزینه حمل و نقل پسمانده و زباله ایجاد شده پس از بازسازی ساختمان است. در واقع، آوار برداری و انتقال آوار از محل ساختمان به مکانی دیگر معمولاً هزینه زیادی به جای می‌گذارد.

مورد سوم از هزینه مرمت بازسازی ساختمان مربوط به هزینه تعمیرات لازم برای بازسازی ساختمان است. مورد چهارم از هزینه مرمت و بازسازی ساختمان مربوط به هزینه تغییر دادن دکوراسیون ساختمان است. البته در بسیاری از موارد، هدف از مرمت و بازسازی ساختمان، تغییر دکوراسیون نیست و بنابراین هزینه مورد چهارم برای بعضی از موارد بازسازی ساختمان وجود نخواهد داشت.

مورد پنجم از هزینه مرمت و بازسازی ساختمان، مربوط به هزینه کارگران و پیمانکار و تمام دست اندرکاران انجام مرمت و بازسازی ساختمان می‌باشد.

تخریب و بازسازی ساختمان

در برخی مواقع نیاز است که برای بازسازی ساختمان تخریب صورت بگیرد این رویکرد زمانی است که دیوارها به شدت فرسوده شده اند و یا پله ها در موقعیت خود، دیگر ایمن نیستند.

همینطور برخی از ستون ها در نقاط مزاحم قرار گرفته اند و بازسازی خانه با تخریب برخی از بخش ها همراه است تا زیبایی محیط و همینطور مقاومت ساختمان بیشتر شود.

این موضوع سبب می شود که معمار بتواند از ایده های جدید برای فضاهای تخریب شده استفاده نماید و به موقعیت درستی دست یابد. از سوی دیگر یکی از بخش های مهم جهت بازسازی خانه این است که سطح ایمنی آن رعایت شود.

تعمیرات ساختمان

بازسازی ساختمان از جمله فرایندی است که تجربه و تخصص بسیاری را می طلبد. برای برطرف کردن مشکلات ساختمانی و ترمیم آن باید روش های متعددی را طی کرد. در نتیجه باید به دنبال افرادی باشید که تجربه کافی در این زمینه را داشته و رزومه ای قوی را ارائه دهد.

در واقع تعمیرات ساختمان با بازسازی آن همراه است و برای این که به صورت قطعی بتوانید ساختمان خود را تعمیر کرده و به صورت اصولی آن را بازسازی کنید، نیاز به تجهیزات و مصالح بسیاری می باشد.

تعمیرات در ساختمان با اهداف مختلفی صورت می گیرد. برخی از افراد تعمیرات را صرفا به منظور از بین بردن مشکل در یک قسمت از ساختمان و جلوگیری از تخریبات بیشتر انجام می دهند. در این صورت مراحل کمتری نیاز است و تعمیرات نیاز به زمان کمتری دارد.

ولی برخی از تعمیرات به منظور بازسازی و زیبا کردن نمای ساختمان انجام می پذیرد. در این حالت شما علاوه بر تعمیرات، باید بازسازی که مرحله ای بسی پیچیده تر از تعمیرات است را انجام دهید. بنابراین برای این که زیبایی نمای ساختمان خود را چندین برابر کنید، از یک متخصص کمک بگیرید.

تخریب و بازسازی ساختمان1

اصول بازسازی ساختمان چیست ؟

معمولاً عملیاتی که برای بازسازی در نظر گرفته می شود بسیار متفاوت هستند اما آنچه اصول اولیه بازسازی محسب می شود اینکه به طور دقیق مشکلات ساختمان مشخص شود و تصمیم گیری بر اساس مشکلات صورت بگیرد.

بنابراین اصل اول اینکه فردی متخصص وجود داشته باشد تا مشکلات ساختمان را به خوبی شناسایی نماید. وقتی مشکلات مشخص شدند، دسته بندی صورت می گیرد.

برخی از مشکلات با بازسازی نسبتاً ساده تر و کم هزینه تر همراه هستند و برخی دیگر نیاز به دقت و معماری دقیقی دارند بنابراین اصول بازسازی منزل این است که اولاً سطح مشکل و سپس نوع مشکل از نظر شدت و ضعف مشخص شود.

مثلاً یکی از بخش هایی که برای بازسازی ساختمان در نظر گرفته تعمیر مشکلات تاسیساتی ساختمان است که در این شرایط اگر نیاز به تخریب باشد باید بخش های مورد تخریب به طور دقیق بررسی شوند و هیچ بخشی به اشتباه تخریب نشود.

دقت کنید که برای بازسازی یک ساختمان که با بخش های دیگر مشاع هستند اصول بازسازی بسیار دشوارتر است و افرادی باید به کار گرفته شوند که از این اصول اطلاع کامل دارند در غیر این صورت مشکلات زیادی ایجاد می شود و دردسر ساز خواهد شد. پس به این نکته توجه ویژه ای داشته باشید و سعی کنید در ابتدا فضای آپارتمان خود را بسنجید.

انواع مختلف بازسازی ساختمان در تهران

بازسازی ساختمان در تهران می تواند انواع مختلفی داشته باشد. به طور مثال بازسازی ساختمان در تهران ، بازسازی آپارتمان در تهران، بازسازی خانه کلنگی در تهران و بازسازی خانه ویلایی در تهران می توانند انواع مختلف بازسازی در این کلان شهر باشند. در این مقاله هدف ما بررسی بازسازی ساختمان در تهران است که با همین موضوع مقاله را ادامه می دهیم.

در انجام بازسازی ساختمان در تهران ممکن است به عملیات تخریب احتیاج باشد. تخریب و بازسازی ساختمان در تهران برای از بین برداشتن بافت های فرسوده انجام می شود. در این باره نکته مهم این است که برای تخریب و بازسازی ساختمان در تهران از یک شرکت معتبر کمک بگیرید.

تخریب و بازسازی ساختمان در تهران ممکن است به مجوز از سمت شهرداری نیاز داشته باشد. توصیه می کنیم پیش از شروع تخریب به این موضوع دقت داشته باشید. از طرف دیگر برای عملیات تخریب در بازسازی ساختمان در تهران به یک ماشین حمل نخاله نیز نیاز است.

با توجه به حساسیت بالای عملیات تخریب باید در تخریب ستون ها و دیوارهای خانه نهایت دقت را به خرج دهید. اگر در بازسازی ساختمان در تهران عملیات تخریب با مشکل مواجه شود کل پروسه بازسازی دچار مشکل می شود.

جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید :

نحوه انجام بازسازی چگونه است؟

نحوه بازسازی بستگی به نوع ساختمان و میزان تغییراتی که باید صورت بگیرد دارد! در واقع بررسی می شود که آیا دیوارها نیاز به گچ کاری دارند یا نه. در خصوص سقف ها تصمیم گیری می شود و مشخص می شود که آیا گچ کاری می تواند قابل قبول باشد یا نه.

در نهایت می بایست از صاف بودن سطح پیش از نقاشی اطمینان حاصل شود و یکی از بخش های مهم بازسازی خانه نیز مربوط به همین است.

مراحل انجام بازسازی به چه صورت است ؟

مراحل بازسازی ساختمان بستگی به نوع ساختمان دارد برخی از ساختمان ها مسیر پیچیده ای دارند اما به طور کلی مراحل زیر برای هر نوع بازسازی می بایست طی شود:

1- در ابتدا نیاز است که پیش از انجام هر فعالیتی نقشه ساختمان بررسی شود.

2- سپس بباید اقداماتی که قرار است بر روی ساختمان پیاده سازی شود ارزیابی شود.

3- در گام اول قسمت هایی که باید تخریب شوند با احتیاط تخریب شده و یکی از حساس ترین بخش های بازسازی محسوب می شود و شخصی که این کار را می کند باید متخصص باشد.

4- در گام دوم نوبت به ساخت است و نیاز است که یک سری مصالح جدید استفاده شود.

بازسازی نمای بیرونی ساختمان در تهران

نمای بیرونی ساختمان اولین چیزی است که شما مشاهده می کنید. در واقع نمای بیرونی ساختمان نشان دهنده هویت و اصلت ساختمان به شمار می رود. ولی متاسفانه به دلیل استفاده از متریال های مرغوب در برخی از ساختمان ها به ویژه در شهر تهران به مرور شاهد کاهش زیبایی و نمای ساختمان خواهید بود.

همچنین در برخی از موارد فرسودگی نمای ساختمان در تهران . سایر شهرستان ها باعث ریزش آن شده و خطرات و خسارات بسیاری را متحمل ساکنین می کند. در این حالت ساکنین را بسیار نگران کرده و باعث کاهش شدید ارزش و قیمت ساختمان شما می شود.

بازسازی نمای بیرونی ساختمان در تهران و سایر شهرستان ها دارای اصول و روش های مخصوص به خود است و برای این که مجدد زیبایی ساختمان شما کاهش پیدا نکند باید بازسازی را به افراد متخصص بسپارید. گروه مهندسی نوسازچی یکی از معتبرترین مراکز مهندسی در تهران است که در زمینه تعمیرات و بازسازی ساختمان فعالیت می کند.

این گروه از بهترین و باکیفیت ترین مصالح برای بازسازی و تعمیرات ساختمان در کلان شهر تهران استفاده می کنند و می توانند به صورت تضمینی ایمنی را در نمای ساختمان شما برقرار نمایند. در صورتی که کیفیت نمای بیرونی ساختمان شما کاهش یافته و به دنبال متخصصینی در زمینه تعمیرات و بازسازی نمای ساختمان با پایین ترین هزینه هستید، با این گروه تماس حاصل نمایید.

بازسازی ساختمان قدیمی

یکی از مشکلاتی که عمدتاً متوجه ساختمان‌های قدیمی است، مربوط می‌شود به عدم استحکام سازه در برابر بلایای طبیعی و غیرطبیعی. به همین دلیل زندگی در یک ساختمان قدیمی به لحاظ جانی وامنیتی به هیچ‌عنوان با استانداردهای معماری روز دنیا همخوانی‌ندارد.

به همین دلیل ضرورت بازسازی ساختمان قدیمی وجوددارد تا بتوان استحکام و دوام آن را افزایش‌داد. دلیل دیگری که ضرورت بازسازی ساختمان قدیمی را دوچندان می‌سازد، مستقیماً به شمایل و ظاهر ساختمان ارتباط دارد.

ساختمان‌های قدیمی هیچ‌گونه سنخیتی با معماری‌های شهری و روز دنیا ندارند و به همین دلیل می‌توانند به لحاظ روانی برساکنین خود اثرات منفی بگذارد. اینجاست که ایجاد تغییراتی بنیادین و مثبت باعث مدرن‌شدن ساختمان و همراهی آن با بافت شهری می‌شود.

بازسازی ساختمان قبل و بعد

شرکت عمرانی نوسازچی با سابقه ای درخشان در زمینه ساخت و ساز و نوسازی ساختمان و ویلا آماده ارائه خدمات به مشتریان عزیز در سراسر ایران می باشد. برای مشاهده برخی از نمونه کارهای این شرکت می توانید به لینک زیر مراجعه فرمایید :

بازسازی ساختمان قبل و بعد

شرکت عمرانی نوسازچی با سابقه ای درخشان در زمینه ساخت و ساز و نوسازی ساختمان و ویلا آماده ارائه خدمات به مشتریان عزیز در سراسر ایران می باشد. برای مشاهده برخی از نمونه کارهای این شرکت می توانید به لینک زیر مراجعه فرمایید :

تعمیر و بازسازی ساختمان در تهران

با توجه به اینکه هزینه های خرید مسکن بسیار بالاست، بازسازی ساختمان در تهران به مراتب بسیار ارزان تر از خرید خانه در این شهر خواهد بود. بازسازی ساختمان در تهران ممکن است شامل تعمیرات باشد که در این صورت میزان تعمیرات باید مشخص شود.

تعمیرات و بازسازی ساختمان در تهران معمولاً در قسمت لوله کشی ها و برق کشی ها صورت می گیرد. برای انجام تعمیرات در بازسازی ساختمان در تهران باید به یک متخصص مشورت کرد. مشورت با متخصص موجب می شود که تنها بخش هایی که نیاز به تعمیر دارند تعمیر شوند و از هدر رفت بودجه شما جلوگیری شود.

بازسازی ساختمان شامل چه بخش هایی از بنا می باشد؟

دکوراسیون و بازسازی ساختمان

همان طور که در همین مقاله اشاره کردیم بازسازی ممکن است به منظور تغییر دکوراسیون صورت گیرد. تغییر دکوراسیون و بازسازی ساختمان به یک متخصص طراح داخلی احتیاج دارد. دکوراسیون داخلی در بازسازی بیشتر به منظور زیباسازی یا تغییر کاربری ساختمان انجام می شود.

دکوراسیون و بازسازی ساختمان می تواند به سبک های مختلفی اجرا شود. تعدادی از سبک های دکوراسیون برای بازسازی ساختمان در تهران شامل: سبک مدرن، مینیمال، کلاسیک، شرقی، تلفیقی، انتقالی و… می شود. هرکدام از این سبک ها زیبایی خود را دارند و می توانند جلوه منحصر به فردی به خانه های شما ببخشند.

عوامل مؤثر بر هزینه بازسازی ساختمان در تهران

در این بخش از مقاله به موضوع مهم هزینه ها می پردازیم. ما منکر هزینه بالای مصالح نخواهیم شد؛ اما معتقدیم اگر کار بازسازی ساختمان در تهران را به دست یک متخصص بسپارید هزینه های این کار تا حد بسیار زیادی کاهش می یابد.

بیایید به بررسی عوامل برگردیم. عوامل مختلفی هستند که بر هزینه ها اثر مستقیم دارند. در لیست زیر تعدادی از مهم ترین عوامل را برای شما آورده ایم:

  • متراژ بنا
  • میزان تغییراتی که لازم است اعمال شود
  • مقدار مصالح مورد نیاز
  • کیفیت و نوع مصالح

مواردی که به آن ها اشاره شد مهم ترین عوامل مؤثر بر هزینه بازسازی ساختمان در تهران هستند. مطمئناً عوامل دیگری هستند که بر افزایش و کاهش هزینه ها تأثیر دارند و همه ما کم و بیش از آن ها با خبر هستیم. یکی از مواردی که هزینه ها تغییر می دهد شرکتی است که بازسازی را به آن می سپارید.

همچنین بخش هایی از بنا که قصد بازسازی آن را دارید بر هزینه بازسازی مؤثر است. در برخی موارد تنها بخشی از ساختمان به بازسازی نیاز دارد که در این حالت با کاهش هزینه ها روبرو خواهیم شد. اگر تمایل دارید در بحث هزینه ها صرفه جویی کنید تنها به بازسازی بخش های مهم بپردازید. در بخش بعدی به هزینه بازسازی ساختمان در تهران خواهیم پرداخت با ما همراه باشید.

بنر تماس با ما

هزینه بازسازی ساختمان در تهران

هزینه بازسازی ساختمان در تهران موضوع مهمی برای افرادی که قصد بازسازی خانه در تهران را دارند است. پیش از هر چیز باید بگوییم برای این کار نمی توان هزینه مشخصی را در نظر گرفت. با توجه به شرایط اقتصادی کشور عزیزمان هزینه مصالح در برخی مواقع به صورت روزانه دچار نوسان می شود.

با توجه به این نوسانات تعیین یک قیمت ثابت برای بازسازی ساختمان در تهران بسیار سخت است. اما اگر مایل هستید به طور تقریبی هزینه بازسازی ساختمان در تهران را بدانید می توانید از یک شرکت فعال در این حوزه سؤال کنید. پیشنهاد می کینم در انتخاب شرکت بازسازی از پیش تحقیق کنید و یک شرکت با سابقه و با تجربه انتخاب کنید.

شرکت ساختمانی بازسازی ساختمان در تهران

همانطور که در ابتدای مقاله گفته شد بازسازی به منظور ارتقا کیفیت یک سازه انجام می شود. انجام این کار برای هر ساختمانی می تواند صورت بگیرد. به عبارت دیگر بازسازی را می توان روی آپارتمان ها، ساختمان های اداری، ساختمان های پزشکی، مسکونی و تجاری اعمال کرد.

انجام هرکدام از این بازسازی ها نکات خاصی دارد که دانستن و رعایت کردن آن ها وظیفه یک متخصص است. از طرف دیگر بازسازی ساختمان در تهران به سبک های مختلفی انجام می شود که هرکدام علم مربوط به خود را دارند. طبیعی است که مردم عادی از علم طراحی دکوراسیون به سبک های مختلف چیزی نمی دانند.

اجرای این سبک ها در بازسازی خانه رد تهران به دست شرکت های متخصص در این حوزه صورت می گیرد. از دیگر وظایف شرکت ساختمانی بازسازی ساختمان در تهران باید به مشاوره در زمینه بازسازی اشاره کرد. این شرکت ها نقشه راه را به شما نشان می دهند و تا پایان بازسازی همراه شما خواهند بود.

به عنوان یکی از بهترین و قابل اعتماد ترین شرکت ها در زمینه بازسازی ساختمان در تهران می توان به گروه مهندسی نوسازچی اشاره کرد. این مجموعه با سال ها تجربه در زمینه بازسازی ساختمان در تهران بهترین راهنمای برای کسانی است که قصد انجام این کار را دارند. اگر قصد انجام این کار را دارید با مجموعه نوسازچی تماس بگیرید و بازسازی ساختمان خود را با دست متخصصین آن ها بسپارید.

قوانین شهرداری برای بازسازی ساختمان به چه صورت است ؟

دقت کنید که برای بازسازی نیاز به یک سری مجوزهای شهرداری دارید که بدون اخذ آنها دچار عواقب و جریمه هایی می شود و دردسر زیادی ایجاد می شود.
مثلاً اگر شما بخواهید دیوارها و یا تیغه های داخلی ساختمان را تخریب کنید و این رویکرد سبب کاهش استحکام کلی ساختمان شما از سوی شهرداری با شما مخالفت صورت می گیرد.
شما برای جابجایی راه پله ها نیاز به مجوز دارید و حتی برای اینکه بخواهید دیوارهای پارکینگ را جابجا کنید نیز نیاز به مجوز شهرداری خواهید داشت.
جابجایی بخش هایی از ساختمان که از سوی ضوابط شهرداری ممنوع هستند با برخورد جدی همراه بوده و نیاز به مجوز در صورت الزام دارند.

از سوی دیگر برای برخی از کارها اصلاً نیازی به مجوز شهرداری ندارید بنابراین اینکه فکر کنید بازسازی خانه حتماً نیاز به مجوز شهرداری دارد اشتباه است. شما برای تعمیرات مربوط به سیم کشی و لوله کشی ساختمان نیاز به مجوز شهرداری ندارید.

برای نقاشی ساختمان و سیمان کاری و همینطور یک سری اقداماتی که مربوط به ظاهر نمای ساختمان است نیاز به هیچ مجوزی ندارد. برای بخش در و پنجره ها تعویض آنها نیز مجوز شهرداری نیاز نخواهد بود.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان چگونه است ؟

برآورد هزینه بازسازی ساختمان نیاز به بررسی موقعیت ملک، هزینه مصالح و همینطور ایده هایی که قرار است اجرا شود دارد. از صورت دیگر می بایست میزان تغییرات، نوع تغییرات و نیروهای خدماتی و پیمانکاران نیز بررسی شوند. بسیار مهم است که در این زمینه مشورت های لازم صورت بگیرد.

دستمزد پیمانکار بازسازی ساختمان

مجموعه‌ای از عوامل در تعیین قیمت بازسازی ساختمان و در مشخص‌کردن دستمزد پیمانکار موثرمی‌باشد. اولین مورد به نوع ساختمان و سازه بازمی‌گردد.

طبیعتاً هرچه فرآیند بازسازی عمیق‌تر و دارای ابعاد پیچیده‌تر باشد، دستمزد پیمانکار نیز به همان نسبت افزایش می‌یابد. به علاوه وجود جدول زمان‌بندی تعیین‌شده برای پایان پروژه نیز در میزان دستمزد پیمانکار موثراست.

دراین حالت هرچه مدت‌زمان پروژه افزایش‌یابد، میزان درصد دریافتی پیمانکار نیز افزایش‌می‌یابد. گفتنی‌است که در پروژه‌های بلند‌مدت و با حجم‌کاری بالا میزان درصد دریافتی پیمانکار بازه‌ای در حدود ۱۲ تا ۱۸ درصد است. اما یادآوری می‌شود که تمامی موارد نام‌برده موجب کاهش یا افزایش درصد بیان‌شده، می‌شوند.

مزایا و معایب بازسازی ساختمان

قطعاً یکی از مواردی که در مشاوره‌های دریافتی از سوی گروه‌های بازسازی ساختمان به مشتری اعلام می‌شود مربوط است به مزایا و معایب بازسازی ساختمان. درادامه معایب و مزایای بازسازی ساختمان به تفکیک جزئیات عبارتنداز:

o مزایا
اولین مورد از مزایای بازسازی ساختمان به به بالارفتن کیفیت و راندمان زندگی مربوط است. چراکه گذشت ایام و عواملی همچون رطوبت باعث خوردگی در بخش‌هایی از ساختمان همچون تاسیسات سازه می‌شود. دیگر مزیت این فرآیند به بالارفتن راندمان انرژی در ساختمان بازمی‌گردد. چراکه در ساختمان‌های با طول عمر بالا، مشکل هدررفت انرژی وجوددارد. درنهایت نیز بالارفتن ارزش مالی خانه و ملک در زمره مزایای بازسازی ساختمان به شمارمی‌آید.

o معایب
دو مورد از اصلی‌ترین معایب بازسازی خانه عبارتند از هزینه‌بر و زمان‌بر بودن این فرآیند. به علاوه باید دریافت مجوزهای قانونی از مراکزی همچون شهرداری‌ها را نیز لحاظ‌کرد. باید به این نکته توجه‌داشت که هرچه فرآیند عیب‌یابی و تعمیر زمان بیشتری ببرد، به همان نسبت بودجه‌ بالاتری را به خود اختصاص می‌دهد همچنین باید برای برخی از تغییرات اساسی و بنیادین همچون تغییر در راه‌پله‌ها، مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت‌کرد.

بازسازی ساختمان و مصالح پیش ساخته

باتوجه به بالابودن مخارج در فرایند بازسازی ساختمان، همواره معماران و کارفرمایان به دنبال راه‌هایی هستند تا بتوانند تاحد امکان سقف بودجه را کاهش‌دهند.

یکی از بهترین راه‌حل‌ها استفاده از مصالح پیش‌ساخته است. مصالح پیش‌ساخته در واقع مصالحی هستند که در کارخانه ساخته می‌شوند و سپس به محل پروژه حمل‌شده و فرآیند مونتاژ کردن آن‌ها آغازمی‎‌شود.

برای مثال می‌توان به صورت سنتی از متریال‌هایی همچون گچ، خشت یا آجر برای مرمت و بازسازی دیوارهای ساختمان استفاده‌کرد. اما این کار علاوه بر زمان‌بربودن، خرج بالایی را روی دست مشتری می‌گذارد.

حال آن‌که با استفاده از مصالح پیش‌ساخته می‌توان به سرعت متریال موردنظر را به هم متصل‌کرده و فرآیند بازسازی را در سریع‌ترین زمان ممکن به سرانجام رساند. اما باید به این نکته توجه‌داشت که بازسازی ساختمان با مصالح پیش‌ساخته نیاز به تجربه و مهارت فراوانی دارد.

شرکت بازسازی ساختمان

درمیان شرکت‌های حاضر در صنعت بازسازی ساختمان، گروه مهندسی نوسازچی با تکیه به تجربه دوازده ساله خود و با بهره‌گیری از کارشناسان مجرب، به عنوان یکی از پیشتازان در این حوزه شناخته می‌شود. در رزومه و سابقه این شرکت تاکنون به سرانجام‌رساندن بیش از ۵۰۰ پروژه به چشم می‌خورد.

همین حجم از پروژه‌های انجام‌شده توسط گروه مهندسی نوسازچی نشان از ارائه خدمات تخصصی، حرفه‌ای و تضمین‌شده این شرکت در زمینه بازسازی ساختمان است. مشتریان می‌توانند جهت دسترسی به واحد فروش و کارشناسان این مجموعه به درگاه اینترنتی این گروه مهندسی مراجعه‌کرده و ضمن دریافت مشاوره تخصصی با راهکارهای افزایش راندمان و کاهش هزینه برای بازسازی ساختمان خود آشناگردند.

بازسازی ساختمان با کمترین هزینه ممکن در تهران

یکی از بخش های مهم هزینه بازسازی خانه به ویژه در تهران مربوط به دریافت مجوز از شهرداری است بنابراین اگر دوست دارید که بازسازی شما با کمترین هزینه در تهران صورت بگیرد می توانید بخش هایی را تغییر دهید که نیاز به اخذ مجوز از شهرداری ندارند به این ترتیب می توانید سازوکار اصلی برای ساختمان خود را بررسی کنید.

ساختمان هر چقدر هم که زیبا باشد پس از مدتی نیاز به تعمیر دارد تا هم زیبایی آن حفظ شود و هم از نظر استحکام و امنیت در موقعیت خوبی قرار بگیرد. بازسازی خانه های قدیمی در تهران به نوبه خود عملیاتی دشوار و با حساسیت بالا است و نیاز به گروهی معمار و متخصص خواهد بود.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تماس بگیرید :

09124225039

اتحادیه بازسازی ساختمان

همانطور که مشاغل و صنف‌های مختلف دارای اتحادیه هستند و از طریق این اتحادیه، پیگیر مسائل و مشکلات پیش آمده در زمینه شغل خود می‌شوند، مرمت و بازسازی ساختمان هم دارای اتحادیه بازسازی ساختمان است.

هدف از ایجاد اتحادیه برای یک شغل خاص، از یک طرف حمایت از حقوق صاحبان آن شغل است و از طرف دیگر همه افرادی که به دنبال طرح شکایت از صاحبان آن شغل هستند هم می‌بایستی به آن اتحادیه مراجعه کنند.

در واقع وجود اتحادیه باعث می‌شود هم از حقوق صاحب شغل و هم از حقوق مصرف کننده و مردم عادی حمایت شود. اتحادیه بازسازی ساختمان هم در جهت حمایت از مهندسین بازسازی ساختمان و همچنین در جهت حمایت از صاحبان ساختمان که ساختمان خود را به دست مهندس می‌سپارند ایجاد شده است.

جمع بندی

بازسازی ساختمان در تهران موضوعی بود که در این مقاله سعی شد به طور مفصل به آن پرداخته شود. اگر برای بازسازی مصمم هستید خواندن این مقاله پاسخ بسیاری از سؤالات شما خواهد بود. اگر نکاتی که در این مقاله به آن پرداخته شد را رعایت کنید یک عملیات بازسازی بدون مشکل را پشت سر خواهید گذاشت. در پایان ضمن تشکر از همراهمی شما امیدواریم این مطالب برایتان مفید واقع شود.

سوالات متداول بازسازی ساختمان در تهران

هدف اصلی از بازسازی چیست؟

بازسازی ساختمان برای افزایش طول عمر یک بنا انجام می شود. لازم است بدانید که بازسازی یک کار کاملاً تخصصی است و توسط متخصصان این حوزه اجرا می شود. مهم ترین اتفاقی که بعد از بازسازی برای یک بنا اتفاق می افتد این است که کیفیت آن به طور چشمگیری بهبود پیدا می کند.

برخی از سبک هایی از دکوراسیون که در بازسازی مورد استفاده قرار می گیرد چیست؟

دکوراسیون و بازسازی ساختمان می تواند به سبک های مختلفی اجرا شود. تعدادی از سبک های دکوراسیون برای بازسازی ساختمان در تهران شامل: سبک مدرن، مینیمال، کلاسیک، شرقی، تلفیقی، انتقالی و… می شود. هرکدام از این سبک ها زیبایی خود را دارند و می توانند جلوه منحصر به فردی به خانه های شما ببخشند.

7 دیدگاه
دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *