بازسازی خانه ویلایی

در ادامه خواهیم خواند :

• برای بازسازی خانه ویلایی نیاز به گرفتن مجوز است؟
• بازسازی منزل ویلایی به چه صورت است؟
• بازسازی خانه ویلایی شامل چه مراحلی می باشد؟
• بازسازی خانه ویلایی شامل چه بخش هایی از بنا می باشد؟
• هزینه بازسازی خانه ویلایی
• بازسازی خانه ویلایی با هزینه کم
• شرکت بازسازی خانه

برای بازسازی خانه ویلایی نیاز به گرفتن مجوز است؟

اگر کنجکاو هستید بدانید آیا برای بازسازی خانه ویلایی نیاز به گرفتن مجوز است؟ باید بگوییم که برای بازسازی ویلا در بعضی از مواقع و با توجه به هدف آن، نیاز به گرفتن مجوز دارید. برخی از اقدامات و تغییرات در خانه ویلایی به مجوز نیاز ندارد. در این بخش از مقاله به طور مختصر به بررسی این موضوع می پردازیم.

اگر شما مالک ویلا هستید و قصد بازسازی خانه ویلایی خود را دارید، بهتر است این کار را به مهندس معماری و متخصصین مربوطه بسپارید. چرا که آن ها با دانش و تجربه ای که در این حوزه دارند به شما اطلاعات بیشتری در زمینه بازسازی خانه ویلایی می دهند.

برای برخی از اقدامات در بازسازی خانه ویلایی مانند افزودن پله، دیوارکشی، تخریب دیوارها، حذف پارکینگ و همچنین افزایش تعداد طبقات ویلا نیاز به مجوز بازسازی خواهید داشت. این اقدامات، اقداماتی هستند که باید مهندس ناظر آن ها را بررسی کند. اگر قصد تخریب قسمت های نگهدارنده خانه ویلایی را دارید، نباید این کار را به دست افراد ناشی بسپارید. چراکه ممکن است موجب فروریختن و تخریب قسمت های دیگری از ویلا شود.

همچنین اگر بازسازی خانه ویلایی به گونه ای باشد که روی ظاهر شهر تأثیر بگذارد، باید مجوز مربوط به آن اقدام را بگیرید. در صورتی که این اقدامات بدون مجوز صورت گیرد، شهرداری با شما برخورد خواهد کرد و احتمال دارد شما را جریمه نقدی کنند.

اقدامات دیگری در بازسازی خانه ویلایی وجود دارد که شما برای انجام آن ها به مجوز نیاز ندارید و این اقدامات عبارت‌اند از:

• تغییر سرامیک کف

• باغچه بندی

• تغییر موزاییک های خانه و یا نصب موزاییک های جدید

• تعویض قیرگونی

• ساخت یا تعمیر سرویس بهداشتی

• نماسازی

• ساخت استخر یا حوض

• لوله کشی

• سفید کاری

• تعویض درب و پنجره

• رنگ آمیزی ساختمان

• تخلیه چاپ فاضلاب

• تغییرات زیر ساخت داخلی فاضلاب

هر کدام از این اقدامات در بازسازی خانه ویلایی، اقداماتی ساده به حساب می آیند و شما برای انجام این کارها نیاز به دریافت مجوز ندارید.

بازسازی منزل ویلایی به چه صورت است؟

سؤال دیگری که ممکن است برای شما پیش بیاید این است که بازسازی منزل ویلایی به چه صورت است؟ همان طور که در بخش قبل گفتیم هدف های مختلفی از بازسازی خانه ویلایی وجود دارد. اکنون با توجه به هدفی که شما از بازسازی خانه های ویلایی دارید، برای شما شرح می دهیم که بازسازی منزل ویلایی به چه صورت است. به دو شکل بازسازی خانه ویلایی صورت می گیرد:

1. بازسازی خانه ویلایی به روش سبکی: در بازسازی به روش سبکی، بافت کلی ویلا آسیب نمی بیند و تنها بخش هایی از خانه که به تعمیر و ترمیم اساسی احتیاج دارند را بازسازی می کنند؛ بنابراین تغییری در دکوراسیون صورت نمی گیرد و بازسازی با حفظ معماری و سبک بنا انجام می شود.

2. بازسازی منزل ویلایی به روش حفاظتی: این روش برای خانه های ویلایی قدیمی و فرسوده کاربرد دارد که بازسازی عمیق تری را می طلبند. در این روش به دلیل احتمال ریزش و حساس بودن بنا، بازسازی خانه ویلایی بسیار دقیق و به صورت حفاظتی پیش می رود.

برای اینکه بازسازی ویلایی خانه قدیمی به درست ترین شیوه انجام شود، بهتر است حتماً از مهندسین و متخصصین این کار کمک بخواهید تا این کار را برای شما انجام دهند.

بازسازی خانه ویلایی شامل چه مراحلی می باشد؟

هنگامی که تصمیم به بازسازی خانه ویلایی خود می گیرید سؤالات مبهمی به ذهن شما خطور می کند. یکی از آن سؤال ها ممکن است این باشد که بازسازی خانه ویلایی شامل چه مراحلی می باشد؟ برای جواب این سؤال بهتر است ادامه این مطلب بخوانید.

مراحل بازسازی خانه ویلایی:

• تعیین اهداف بازسازی ویلا: قبل از هر چیز شما باید بدانید که هدفتان از بازسازی خانه ویلایی چیست؟ در ابتدا باید هدف خود را مشخص کنید تا بهترین نتیجه را از بازسازی بگیرید. چراکه این موضوع روند کار و هزینه را مشخص می کند. با مشخص کردن هدف بازسازی، برنامه ریزی برای تمامی کارها، شروع و پایان پروژه بدون کوچک ترین مشکل انجام می شود. با تعیین بازسازی خانه ویلایی می فهمید آیا به گرفتن مجوز نیاز دارید یا خیر.

• اطلاع از قوانین شهرسازی و مجوزهای لازم: قبل از شروع به کار ابتدا درباره قوانین شهرداری، محدودیت ها و مجوزهای لازم مطالعه و پرس و جو کنید تا در هنگام کار به مشکل برنخورید. برای مثال در بعضی از شهرها، اصول شهرداری این اجازه را به مالکان نمی دهند که در نمای بیرونی خانه تغییری ایجاد کنند.

• مشخص کردن بودجه بازسازی خانه ویلایی: حالا که می دانید اجازه کدام تغییرات را در خانه ویلایی دارید، بودجه خود را برای بازسازی مشخص کنید. برای تخصیص دادن بودجه به بازسازی بهتر است از تغییرات و تعمیرات ضروری شروع کنید، و بعد کم کم به سراغ کارهای دیگری بروید که جنبه زیباسازی دارد.

• استخدام مهندسین و متخصصین بازسازی: بعد از اینکه هدف و بودجه مدنظرتان برای بازسازی خانه ویلایی خود را مشخص کردید، می توانید با ارتباط گرفتن با مهندسین و پیمانکارهای حرفه ای بازسازی را شروع کنید. برای تعیین بودجه لازم بازسازی خانه ویلایی و بهینه سازی آن می توانید از متخصصین کمک بگیرید.

• تهیه نقشه ها و طرح هایی از خانه ویلایی توسط افراد متخصص: در ابتدا باید مهندسی که با آن تماس گرفته اید از خانه ویلایی شما را به صورت دقیق بررسی کند تا بتوانید یک نماهای جدید را برای خانه ویلایی خود طراحی کند. شما باید ایده آل خود را با مهندسین در میان بگذارید تا آن ها بتوانند چیزی که شما می خواهید را بر روی صفحه پیاده سازی کنند.

• اقدامات اساسی بر مبنای ارزش افزوده بر ویلا: همان طور که می دانید بازسازی خانه ویلایی پر هزینه است و وقت زیادی از شما می گیرد. پس باید به این نکته توجه داشته باشید و خانه را به گونه ای بازسازی کنید که ارزش ملک خود را بالا ببرید. با این کار بازسازی خانه ویلایی علاوه بر رفع نیازها و زیباسازی منزل، حالت سرمایه گذاری برای فروش خانه ویلاییتان در آینده دارد.

• انتخاب سبک خاصی در دکوراسیون داخلی: اگر می خواهید بازسازی را به قسمت های داخلی خانه هم ببرید و آن را تغییر دهید، بهتر است تغییری اساسی در آن ایجاد و از فضای آن هنگام بازسازی خانه ویلایی به درستی بهره ببرید.

• انتخاب متریال مناسب هنگام بازسازی خانه ویلایی: استفاده از متریال با کیفیت هنگام بازسازی خانه ویلایی، باعث بالا رفتن آسایش و صرفه جویی هزینه در بلند مدت می شود. یک توصیه که در مورد انتخاب متریال هنگام بازسازی خانگی داریم این است که در این خصوص، یک جنس سازگار با محیط زیست را به کار ببرید تا به محیط زیست آسیب وارد نشود و روحی پاک و تازه را به خانه ببخشد.

علاوه بر آن، عملکردهای حرارتی، استقامت ساختاری، عایق بندی در برابر حریق و صوت و حفاظت در برابر حشرات موذی و رطوبت از ویژگی های یک متریال مناسب هنگام بازسازی خانه ویلایی است. در بعضی از موافق هم می توان از بازیافت متریال باقی مانده هم استفاده کرد.

• آغار کار بازسازی خانه ویلایی: فرایند بازسازی خانه ویلایی، با تخریب دیوارها و پنجره های مشکل دار و رسیدگی به وضعیت آن ها شروع می شود. دیوارهای فرسوده و نم گرفته، باید حذف و تخریب شوند. در ادامه، دیوارها با متریال مدنظر نوسازی می شوند. بعد از دیوار، نوبت به بازسازی سقف می رسد. سقف های کثیف، نمور و ترک خورده باید رنگ آمیزی و ترمیم شوند. البته می توانید گزینه های جذاب تری مانند پوسترهای سه بعدی و یا نقاشی سقف را انتخاب کنید.

در آخر رسیدگی به کف بنا شروع می شود. کف هایی که زیرسازی آن ها خراب شده اند باید تعمیر شوند؛ مخصوصاً اگر رطوبت سقف از طبقه بالا به طبقه پایین رسیده باشد.
این ها سه مرحله ابتدایی و اصلی در بازسازی خانه ویلایی هستند. می توانید کارهای دیگر مانند کابینت های فرسوده، جدا کردن درب و پنجره های قدیمی، نصب توالت فرنگی و … را می توانید هم زمان یا بعد از مراحل اصلی انجام دهید.

بازسازی خانه ویلایی به ترتیب بالا انجام می شود، در ادامه تغییرات و تعمیرات خانه می توانید تغییرات دکوراسیون منزل خود را شروع کنید.

بازسازی خانه ویلایی شامل چه بخش هایی از بنا می باشد؟

با توجه به هدف شما در بازسازی خانه ویلایی، تغییرات و تعمیرات متفاوتی بر روی خانه ویلایی شما انجام می گیرد. هزینه ای که شما برای این کار در نظر گرفته اید اهمیت بسیاری دارد. در ادامه برای شما شرح می دهیم که باید چه اقداماتی در خصوص هر قسمت از خانه انجام شود.

بازسازی نمای ویلا:

• نوسازی کامل نما

• تخریب نما و تغییر مصالح خانه ویلایی

• رنگ آمیزی

• تعمیر یا تعویض قطعات معیوب نما و فرسوده

برای تغییر فضای باز و بازسازی حیاط خانه می توانید تغییرات زیر را انجام دهید:

• نصب آلاچیق در حیاط خانه ویلایی

• ساخت استخر یا تعمیر آن

• افزایش مساحت ویلا

• ایجاد سقف در فضای نیمه باز

• ایجاد بهار خواب بر روی پشت بام ویلا

• تغییر کف پوش محوطه و طراحی فضای سبز

می توانید تغییرات بسیاری زیادی را هنگام بازسازی خانه ویلایی برای دکوراسیون داخلی انجام دهید. این تغییرات عبارت‌اند از:

• تعویض کابینت آشپزخانه و نصب جهیزیه یا اپن

• تعویض شیرآلات

• اجرای نورپردازی های مدرن در قسمت های مختلفی از خانه

• نصب دیوارپوش، کف پوش و پوشش سقف

• تعویض درب ها و پنجره ها

• نصب دوربین های مدار بسته و سیستم هوشمند

• تعویض کلید و پریزها

• تعمیرات تأسیساتی شامل سیم کشی و لوله کشی

• و…

شما می توانید تمامی این تغییرات را در فضای بسته، باز و نیمه باز هنگام بازسازی خانه ویلایی خود اعمال کنید و حال و هوای جدیدی به خانه خود ببخشید.

هزینه بازسازی خانه ویلایی

هزینه بازسازی خانه ویلایی با توجه به متریالی که برای خانه به کار می برید متفاوت است. البته در حالت کلی، نکته ای که در تعمیرات خانه های ویلایی تأثیر فراوانی دارد این است که آیا شما قصد نوسازی خانه ویلایی دارید یا می خواهید آن را بازسازی کنید. یکی دیگر از مواردی که بر روی هزینه بازسازی تأثیر می گذارد، نوع این بازسازی است. تعمیرات اساسی بر روی بنای خانه، هزینه ی بیشتری را به شما اهمال می کند.

سه مدل بازسازی برای خانه های ویلایی به عنوان بازسازی سطحی، بازسازی عمومی و بازسازی کامل خانه مطرح می شود و هزینه بازسازی خانه ویلایی در هر کدام از این سه مدل متفاوت است.

بازسازی خانه ویلایی با هزینه کم

برای بازسازی خانه ویلایی با هزینه کم در ابتدا باید تغییرات را به حداقل برسانید؛ یعنی هرکدام از قسمت های خانه ویلایی که نیاز آن چنانی به تعویض ندارند را تعمیر کنید. در قدم بعدی باید بدانید کدام قسمت ها نیاز به تعمیر دارند و این قسمت ها را به کمک یک متخصص با هزینه کمتری انجام دهید. می توانید فضای کلی خانه ویلایی را بازسازی نکنید و خودتان دکوراسیون داخلی خانه ویلایی خود را تغییر دهید.

شرکت بازسازی خانه

بهتر است قبل از شروع بازسازی با یکی از شرکت هایی که در این زمینه فعالیت دارند مشورت بگیرید. شرکت بازسازی خانه ویلایی، شما را در مورد تمام مراحل تغییرات و تعمیرات خانه راهنمایی می کند. اگر به دنبال یک شرکت با سابقه و معتبر هستید گروه مهندسین نوسازچی می توانند راهنمای شما در بازسازی خانه ویلاییتان باشند.