بازسازی خانه های قدیمی با هدف ایجاد رفع ایراد صورت می گیرد که خود به دو شاخه تقسیم می شود. دسته اول افرادی هستند که دوست دارند سبک قدیمی خانه حفظ شود اما بخش های آسیب دیده و فرسوده بهبود یابد، اما دسته دوم بیشتر به فکر نوسازی هستند در واقع خانه قدیمی خریداری می کنند و با بازسازی آن هم در هزینه ها صرفه جویی می کنند و هم به منزلی نو می رسند. ما هر دو گزینه را مورد بررسی قرار می دهیم.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید:
در ادامه خواهیم خواند:
- مراحل بازسازی خانه های قدیمی
- انواع روش های کار با پیمانکار برای بازسازی خانه های قدیمی؟
- بازسازی خانه های قدیمی روستایی
- آیا بازسازی خانه های قدیمی نیاز به مجوز دارد؟
- هزینه بازسازی خانه های قدیمی؟
- 5 نکته مهم در بازسازی خانه های قدیمی؟
راهنمای آشنایی با بازسازی خانههای قدیمی
بازسازی خانه های قدیمی با تعابیری همچون مرمت تحلیل میشود. هدف از این کار بدون شک بالابردن راندمان و بهینهسازی ساختمان است. به همین دلیل بازسازی خانه های قدیمی نقش اصلی را در بالابردن طول عمر ساختمان ایفا میکند.
گفتنیاست که آمار بازسازی خانه های قدیمی در مناطق شهری روزبهروز درحال افزایش است. چراکه با بالارفتن قیمت زمین و مسکن، مخصوصاً در شهرهای صنعتی، بسیاری از افراد ترجیح میدهند با هزینه کمتری نسبت به بازسازی خانه قدیمی خود اقدامکنند.
با توجه به همین گزاره باید اذعانکرد که بخش عمدهای از حجم معاملات انجامشده در صنعت مسکن، مربوط به بازسازی خانه های قدیمی است. دریک کلام باید از این فرآیند به عنوان عملیات نجات سازه و ساختمان محل سکونت نامبرد.
باتوجه به اهمیت این پروسه تا پایان همراه ما باشید تا به صورت صفرتاصدی با فرآیند بازسازی خانه های قدیمی آشناگردید. آنچه درادامه میخوانیم.
بازسازی خانه های قدیمی چیست؟
یکی از مهمترین نکاتی که برای بازسازی خانه های قدیمی دیده می شود انجام اصولی پروسه تخریب است. در واقع بی تجربگی و قصور سبب می شود که یک سری خطرات جانی و مالی ایجاد شود، البته این موضوع در ساختمان های جدیدتر کمتر دیده می شود.
عملیات تخریب باید به صورتی باشد که هیچ آسیبی به اطراف و همسایگان و بافت های فوقانی و تحتانی وارد نشود. پس وقتی صحبت از بازسازی آپارتمان یا خانه های قدیمی است باید در ابتدا به نحوه تخریب دقت شود.
در واقع باید از ابزارهایی استفاده شود که حد تخریب را رعایت کند، محل عبور لوله های آب و برق از کف و همینطور دیوارها و سطح مقاومت آنها ارزیابی شود و این موارد از اهمیت زیادی برخوردار است.
بازسازی خانههای کلنگی
خانههای کلنگی جز خانههایی هستند که بعد از گذشتن سالیان طولانی از ساخت آنها، نه تنها زیبایی خود را از دست داده اند بلکه زندگی کردن در آنها ممکن است باعث به وجود آمدن مشکلات جانی و مالی جبران ناپذیری شود. البته باید در نظر داشت که رویه و فرایند بازسازی خانههای قدیمی به عوامل زیادی بستگی دارد. برای مثال هدف مالک از بازسازی خانههای قدیمی و قدمت ملک مواردی هستند که باعث انتخاب روشها و فرایندهای مختلفی در بازسازی خانههای قدیمی میشوند.
در فرایند بازسازی خانههای قدیمی باید مراحل انجام کار به صورت موردی و پی در پی مشخص باشد. قبل از هر کاری باید نقشه اتفاقاتی که قرار است رخ دهد بر روی کاغذ کشیده شود. هرچه نکات و جزییات بیشتری بر روی این نقشه وجود داشته باشد باعث میشود مراحل انجام کار با سرعت بیشتری طی شود و اشتباه و سر در گمی در انجام روال کار و یا مراحل بعدی کار به وجود نیاید.
به منظور انجام دقیق بازسازی خانههای قدیمی مخصوصا خانههای کلنگی باید با یک شرکت بازسازی معتبر در این زمینه مشورت کرد. شرکت مهندسی نوسازچی یک شرکت مهندسی معتبر در زمینه بازسازی خانههای قدیمی میباشد که در تهران مشغول به فعالیت است.
در بازسازی خانههای قدیمی و کلنگی باید به موارد زیر دقت کرد:
1. لوله کشی خانه کلنگی و تاسیساتی که در آن به کار رفته است در هنگام بازسازی باید مدنظر قرار گرفته شوند و نسبت به نوسازی آنها اهتمام ورزید.
2. بازسازی دیوارها و سقف خانههای کلنگی از اهمیت ویژه ای برخوردار است زیرا این قسمتها در اثر گذشت سالیان دراز استحکام خود را از دست داده اند و مستعد خرابی هستند.
3. حمام و دستشویی خانههای کلنگی نیز مطمئنا از نظر لوله کشی و استحکام دیوارها و کف و سقف آنها، نحوه و شکل قرار گیری شیرهای آب و روشویی نیاز به ترمیم و مرمت دارند.
4. راه پلههای موجود در خانههای کلنگی از دیگر مناطق مورد اهمیت در بازسازی خانههای قدیمی هستند. میزان ارتفاع پلهها، وجود پاگرد در آنها، عرض پلهها و زیر پلهها مکانهایی هستند که در بازسازی خانههای قدیمی و کلنگی باید به آنها توجه کرد.
مراحل بازسازی خانه های قدیمی
پس از اینکه محل پروژه بازدید شد و پیمانکار مناسب انتخاب شد نیاز است که بازسازی به طور دقیق صورت بگیرد.
1- در صورتی که نیاز بازسازی نمای خارجی باشد بسیار مهم است که از تجهیزات ایمنی مناسب در عابر پیاده استفاده شود.
2- می بایست اطمینان حاصل شود که گاز و برق و آب در سیم کشی ها و لوله کشی ها قطع هستند و این مرحله توسط پرسنل متخصص صورت می گیرد.
3- نیاز است که تاسیسات مکانیکی جداسازی شوند و شیرآلات و کابینت ها و درب و پنجره ها ارزیابی شود.
4- در گام بعد در بازسازی، تخریب و کندن کاشی ها و سرامیک های کف در بخش های مختلف صورت می گیرد. نیاز است که این کار برای پذیرایی، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی صورت بگیرد.
5- طبق نظر متخصص دیوارهای غیر باربر می بایست خراب شوند تا بازسازی خانه به شکل حرفه ای صورت بگیرد. موضوعی که مطرح است اینکه نیاز به اخذ مجوز از سازمان نظام مهندسی برای تغییر کاربری در این بخش است و باید دقت لازم صورت بگیرد.
6- در صورتی که نیاز به تخریب دیوارهای باربر باشد باید حساسیت زیادی خرج شود.
7- سیمان کاری کف و دیوار بخش های مختلف باید صورت بگیرد.
8- عایق کاری برای سرویس های بهداشتی نیا است.
9- اجرای لوله کشی و برق کشی از موارد مهم بازسازی خانه های قدیمی است.
10- می بایست نصب در و پنجره به درستی دنبال شود.
11- می بایست بازسازی سقف بر اساس طرح مشتری صورت بگیرد.
12- در نهایت نوبت به کف سازی، نمای ساختمان، نقاشی و رنگ آمیزی دیوارها و اجرای کابینت های جدید است.
بازسازی خانه های قدیمی ایرانی
برای بازسازی خانه های قدیمی در ابتدای امر باید نقشه کامل بازسازی تهیهشود. چراکه تهیه نقشه، دید کاملی از تمام جزئیات و شرایط ساختمان به مهندسین سازنده و متقاضی میدهد. درنتیجه فرایند نیازسنجی به بهترین شکل ممکن صورت میگیرد.
همچنین به راحتی میتوان براساس نقشه تهیهشده جدول زمانی برای نقاط آغاز و پایان فرایند بازسازی خانه های قدیمی تهیهکرد. پس در قدم اول بعد از مشورت با یک مجموعه مجرب در این زمینه و تهیه نقشه، نوبت به اخذ مجوزهای مربوطه میرسد.
همچنین برای بازسازی خانههای قدیمی باید برای تغییر مسیر پلکانها، تخریب دیوارهای داخل ساختمان یا دیوارهایی که وزن اصلی ساختمان بر روی آنها میباشد، تغییر دیوارهای پارکینگ و تغییر در تعداد اتاق خواب ها از شهرداری مجوزهای مربوطه را کسبکرد.
گفتنیاست که فارغ از تجاری، مسکونی یا اداری بودن ساختمان، اصول بازسازی تماماً یکسان است. پس باید مطابق گزارههای بالا از تهیه نقشه و کسب مجوزهای مربوطه برای آغاز فرایند بازسازی خانههای قدیمی اقدامکرد.
بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی
بزرگترین مزیت بازسازی خانه های قدیمی این است که میتوان به راحتی و بدون هیچگونه دردسری سبک مورد نظر خود را انتخاب کرد. به همین خاطر الزاما ایجاد طرحهای مدرن و مطابق با روز دنیا در بافت معماری منزل درحال بازسازی، ضرورتندارد. چراکه نَفسِ بازسازی همانگونه که اشارهشد مربوط به بالابردن طول عمر خانه است.
به همین دلیل عده فراوانی هستند که همچنان خانههای با سبک سنتی را بر بناهای مدرن و مجهز ترجیح میدهند. گفتنیاست که انجام بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی در دوحالت سبکی و حفاظتی صورت میگیرد. درادامه جزئیات هریک عبارتنداز:
بازسازی حفاظتی
- از این فرآیند علیالخصوص درساختمانهایی که نیاز به بازسازی کامل و از تمام جوانب دارند، استفاده میشود. چراکه در این حالت دیوارها و ستونها مرمت و تعمیرمیشود. به همین دلیل بازسازی حفاظتی از بالاترین درجه حساسیت در پروژه مرمت خانههای قدیمی برخورداراست.
بازسازی سبکی
- دراین حالت تغییر سبک معماری خانه هدف اصلی بوده و بازسازیهای عمیقی در بخشها و قطعات اصلی خانه ایجاد نمیشود. گفتنیاست که این روش کاملا سلیقهای محسوب میشود.
انواع روش های کار با پیمانکار برای بازسازی خانه های قدیمی؟
پیمانکاران گاه بخشی از هزینه را در ابتدا می گیرند و گاه کل هزینه را با تخفیف محاسبه می کنند. به هر صورت این موارد وابسته به سطح کار پیمانکار ارزیابی می شود و نیاز به مشورت و دقت بالایی است.
روشهای روزمزد برای طرح های کوچک و روش های قراردادی و کنترات برای بازسازی خانه در سطح وسیع در نظر گرفته می شود.
قدمت خانه های قدیمی زیاد است و تجربه در بازسازی خانه های قدیمی حرف اول را می زند یک پروسه روتین وجود دارد که مراحل بازسازی خانه محسوب می شود. مهمترین چیزی که باید به آن دقت کنید انتخاب پرسنل متخصص و با تجربه است تا اشتباهات به حداقل برسد.
مرحله اول:
در اولین مرحله باید پیمانکاری پیدا کنید که تجربه و اعتبار بالایی در بازسازی خانه دارد و برای این کار باید نمونه کارها مورد بازدید قرار بگیرد.
مرحله دوم:
کارشناسان و افراد متخصص از خانه قدیمی یا محل پروژه بازدید می کنند و موارد فنی و تخصصی را مورد بررسی قرار می دهند. در واقع بررسی می کنند که منزل نیاز به عقب نشینی دارد یا خیر. بافت دیوارها، سقف ها و همینطور ستون های اصلی و فرعی را بررسی می کنند. به مسیر انشعابات لوله های گاز دقت می کنند و ساختار اصلی خانه از نظر فنی مشخص می شود.
مرحله سوم:
در این گام جلسه ای بین مالک و متخصص بازسازی خانه های قدیمی صورت می گیرد تا خواسته های مالک سنجیده شود. متخصص بازسازی خانه خواسته های مالک را بررسی می کند و مواردی که قابل اجرا هستند را با وی در میان می گذارد.
مرحله چهارم:
در این گام نیاز است که طراحی و نقشه نهایی خانه بازسازی شده مشخص شود و بسیار مهم است که برنامه نویسی و سطح پیشرفته طراحی صورت بگیرد تا المان نهایی به نتیجه نزدیک باشد.
مرحله پنجم:
نیاز است که مالک نقشه طراحی شده را مورد تایید قرار دهد.
مرحله ششم:
زمانبندی صورت می گیرد و هزینه های برآورد شده با مالک به یک حد مشترک می رسد.
مرحله هفتم:
نیاز است که فازهای مختلف انجام عملیات با مالک در میان گذاشته شود و اولویت بندی به طور دقیق صورت بگیرد.
مرحله هشتم:
نظارت صحیح و دقیق بر روی اجرای طرح بازسازی صورت می گیرد.
پیمانکاران گاه روش های مرحله ای را برای بازسازی خانه در نظر میگیرند چون قدمت ساختمان زیاد است شاید نتوان پیش بینی دقیقی برای هر بخش داشت به این ترتیب بسیار مهم است که هر بخش در ابتدا پیش برود و در صورت رضایت بخش دیگر آغاز شود این پروسه به واسطه پیمانکاران ارزیابی می شود و اصول زیادی را در بر می گیرد.
بازسازی نمای خانه های قدیمی
خانه نیز مانند انسان هر ساله بر عمرش افزوده می شود و برای سرپا ماندن و بازگرداندن جوانی و زیبایی به آن باید تغییراتی در آن اعمال گردد. اولین اقدام برای بازسازی خانه های قدیمی تخریب و ترمیم است. بدین صورت که شما ابتدا باید تمامی مصالح و اتصالات ساختمان را مورد بررسی قرار داده و در صورتی که پوسیدگی و فرسودگی را در هر قسمت از خانه مشاهده کردید، با استفاده از متریال های مرغوب آن را تعویض کنید. در این جهت ساختمان شما نو شده و احتمال تخریب و هزینه های جبران ناپذیر گرفته می شود.
بازسازی خانه های قدیمی باید به گونه ای باشد که صرفا جنبه تعمیراتی نداشته باشد و سبک و مدل های روز دنیا نیز در هنگام بازسازی مورد توجه قرار گیرد. استفاده از طرح های مدرن و متناسب با مدل های روز دنیا یکی از راه های کسب رضایت مشتریان و توجه آن ها به مبحث بازسازی ساختمان می باشد که گروه مهندسی نوسازچی آن را اصل کار خود قرار داده اند. برای این که با نمونه کارهای این شرکت و طرح ها و ایده های آن ها آشنا شوید می توانید با این گروه تماس بگیرید تا طرح ها و نمونه کارها برای شما ارسال گردد.
ایده برای بازسازی خانه های قدیمی
امروزه منابع متفاوتی جهت دریافت ایده برای بازسازی خانههای قدیمی دردسترس است. به کارفرمایان و متقاضیان پیشنهاد میشود که پیش از آغاز کار بازسازی خانه های قدیمی، سری به صفحات و سایتهای اینترنتی، شبکههای مجازی و حتی مجلات مربوط به دنیای معماری بزنند. هریک از این منابع میتوانند ایدههای ناب و جذابی را برای پروسه بازسازی دراختیار کارفرمایان قراردهند.
چراکه داشتن تصویری دقیق از فرآیند بازسازی میتواند تاثیر فراوانی در کاهش اتلاف وقت و بودجه داشتهباشد. گفتنیاست که این ایدهها میتواند طیف وسیعی از طراحی دوباره نمای ساختمان، محوطه حیاط و پارکینگ، تا دکوراسیون داخلی و اتاق خواب را دربرگیرند. اما به هرحال ایدههای بازسازی خانه های قدیمی به تفکیک جزئیات عبارتنداز:
o تغییر و تحول در در و پنجرهها و تعویض با مدل های جدید
o تغییر رنگ دیوار و نصب کاغذ دیواری جدید
o تغییر و تحول در سیستم برقکشی ساختمان
o اجرای پروژههای جدید گچکاری در ساختمان
o تعویض کفپوشهای قدیمی و جایگزینکردن آن با انواع سرامیکی، وینل یا لمینت
o تعویض کابینت و اجرای ام دی اف
o تعویض شیرآلات و پریزها
بازسازی خانه های قدیمی کاهگلی
بازسازی خانه های قدیمی کاهگلی به تخصص تجربه و مهارت بسیاربالایی نیازدارند. چراکه گذر زمان میتواند باعث کاهش مقاومتپذیری بنیان سازه کاهگلی بشود. پس هرگونه اشتباهی از سوی مجموعه مامور اجرای پروژه میتواند خسارتهای عمیق و جبرانناپذیری را به دنبال خود داشتهباشد.
بنابراین تخصصیترین پروژهها در فرآیند بازسازی خانههای قدیمی مربوط به سازههای کاهگلی هستند. گفتنیاست که آیتمهای اصلی و تعیینکننده در مرمت خانههای کاهگلی شکل، سبک و اندازه ساختمان است. به همین دلیل هر پروژه ظرافتهای مربوط به خود را دارد و باید براساس بنیاد و سبک کلی سازه فرآیند بازسازی صورتگیرد. هدف اصلی نیز از این بازسازی حفظ چارچوب و بنیان ساختمان است تا علاوه بربخشیدن ظاهری نو، طول عمر سازه کاهگلی نیز افزایشیابد.
بازسازی خانه های قدیمی روستایی
شاید شما هم بسیاری از کمپ های تفریحی و گردشگری را مشاهده کرده باشید که ترکیبی از سبک سنتی با مدرن است. حتی شما با یک سرچ ساده در اینترنت نیز می توانید بسیاری از خانه های روستایی را مشاهده کنید که زیبایی بسیار نفس گیری دارد.
تفاوت این خانه ها با سایر خانه های روستا در چیست؟ چرا این خانه ها طرفداران بسیاری دارد؟ دلیل این اتفاق باز می گردد به مبحث بازسازی خانه های قدیمی روستایی.
خانه های روستایی قدیمی با استفاده از متریال هایی ساخته شده اند که استحکام و دوام کمتری دارند.
به همین دلیل با ترمیم و بازسازی آن می توانید مقاومت ساختمان را افزایش داده و عمر سازه های آن را بیشتر کنید. همچنین نمای روستا و ترکیب سبک سنتی و مدرن در هنگام بازسازی می تواند به صورت چشمگیری فضا را دلنشین و آرامش بخش کند.
بنابراین بازسازی خانه های قدیمی روستا یکی از پرطرفدارترین روش های بازسازی ساختمان به شمار می رود که به شکل تخصصی توسط گروه مهندسی نوسازچی انجام می پذیرد.
آیا بازسازی خانه های قدیمی نیاز به مجوز دارد؟
شاید بله و شاید خیر! برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم باید یک سری موارد را بررسی کنیم. در واقع شما برای بازسازی لزوماً نیاز به مجوز ندارید اما یک سری عملیات در بازسازی خانه وجود دارد که سبب تغییر کاربری می شود و در این صورت نیاز است که مجوز دریافت نمایید.
برای موارد زیر نیاز به مجوز ندارید!
✅ بازسازی پشت بام
✅ کف سازی
✅ سیمان کاری
✅ رنگ آمیزی
✅ تعمیر حیاط
✅ احداث حوض و استخر کوچک
✅ بازسازی حمام
✅ لوله کشی و سیم کشی
✅ نصب تجهیزات مکانیکی
در چه صورت در بازسازی خانه های قدیمی نیاز به مجوز است؟
همانطور که توضیح دادیم اگر هدف از بازسازی خانه های قدیمی تغییر کاربری باشد نیاز به اخذ مجوز خواهد بود. این قانون بر اساس ماده 55 شهرداری اعلام شده است.
مثلاً اگر قرار است که جای آشپزخانه و سرویس بهداشتی را تغییر دهید نوعی تغییر کاربری محسوب می شود.
اگر نیاز است که دیوارهای حمال یا باربر را خراب کنید نیاز به مجوز دارید.
برای تغییر دادن مکان راه پله ها و همینطور پارکینگ ها نیاز به دریافت مجوز در بازسازی خانه خواهید داشت چون تغییر کاربری محسوب می شود.
مدارکی که برای اخذ مجوز نیاز است شامل:
کپی سند مالکیت خانه، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه، کپی بنچاق ملک، جوابیه شرکت بیمه، جوابیه سازمان آتش نشانی، پر کردن فرم های مربوط به دریافت مجوز بازسازی خانه های قدیمی
تفاوت بازسازی خانههای کوچک با خانههای قدیمی بزرگ چیست؟
بازسازی خانههای قدیمی کوچک و بزرگ تفاوتها زیادی با یکدیگر دارد که در این بخش به آنها میپردازیم. در بازسازی خانههای قدیمی بزرگ دست شما برای انجام کارهای مختلف باز است. شما در این نوع خانهها نیازی به بزرگ تر کردن خانه ندارید و حتی گاهی میتوانید بخشهایی از خانه را به چندین بخش تبدیل کنید تا فضای متمایز بیشتری در دست داشته باشید.
اما در بازسازی خانههای قدیمی کوچک هدف اول باز کردن فضا و یا در هم ادغام کردن فضاهای متمایز به منظور بزرگ تر کردن فضای داخلی میباشد. در بازسازی خانههای قدیمی بزرگ میتوانید از دیوارهای کاذب، قفسههای کتاب، وسایل بزرگ مانند مبلمانهای سلطنتی، میزهای غذاخوری بزرگ و … استفاده کنید.
در بازسازی خانههای قدیمی کوچک باید به دنبال راههای مختلف برای اضافه کردن نور بیشتر به فضای داخلی خانه باشید. نور معیار مهمی در بزرگ نشان دادن فضا، دل باز کردن آن و انتقال احساس آرامش دارد. شما در بازسازی خانههای قدیمی کوچک بهتر است تعداد پنجرههای بیشتری به دیوارهای خانه خود اضافه کنید یا اینکه پنجرههای کوچک خود را به پنجره سراسری بزرگ تغییر دهید. همچنین میتوانید از پنجرههای سقفی برای انتقال بیشتر نور از سقف به درون خانه استفاده کنید.
رنگهایی که برای دیوارها و سرامیک کف خانه در نظر میگیرید نیز در خانههای کوچک و بزرگ با یکدیگر متفاوت است. در بازسازی خانههای قدیمی بزرگ تقریبا از هر رنگی میتوانید برای رنگ دیوارها استفاده کنید و این کار کاملا سلیقه ای است اما در بازسازی خانههای قدیمی کوچک بهتر است تنها از رنگهای روشن برای رنگ دیوارها استفاده کنید.
در بازسازی خانههای قدیمی کوچک بهتر است اتاقهایی که در خانه وجود دارد را با استفاده از چندین پله از سطح زمین فاصله داد و محل اتاق خواب را به صورت نیم طبقه در آورد تا بتوان از فضای زیرین آن برای اضافه کردن فضا به آشپزخانه محل کار و یا حتی پذیرایی استفاده کرد.
بازسازی خانههای قدیمی بزرگ اضافه کردن عایقهای حرارتی اهمیت بیشتری دارد. فضای خانههای قدیمی بزرگ به صورتی است که هدر رفت انرژی در آن بسیار زیاد است و باید با عایق سازیهای مناسب از هدر رفت انرژی جلوگیری کرد. این موضوع در بازسازی خانههای قدیمی کوچک اولویت کم تری دارد.
هزینه بازسازی خانه های قدیمی؟
اینکه بخواهیم یک رقم ثابت در خصوص بازسازی خانه بگوییم کمی به دور از منطق است. یکی از عواملی که در هزینه بازسازی خانه نقش بسیار مهمی دارد سلیقه فرد است. اینکه چه مدل کاشی و سرامیک را می پسندد و یا به چه مدل کاغذ دیواری علاقه دارد. همینطور نوع سقف و کف سازی نیز در هزینه اثر می گذارد.
اگر قرار به تغییر کاربری باشد بخشی از هزینه باید در این بخش افزوده شود. پیمانکار به شما خواهد گفت که هزینه تقریبی بازسازی خانه های قدیمی چقدر است اما به طور کلی هزینه برای هر یک از عملیات به صورت جدا بررسی می شود تا کاربر بتواند مواردی را طبق بودجه خود کم و زیاد کند.
5 نکته مهم در بازسازی خانه های قدیمی؟
1- در بازسازی خانه های قدیمی اصرار بی مورد در خصوص یک طرح اشتباه است! در واقع ساختمان قدمت زیادی دارد و یک طرح امکان ایجاد خطر خواهد داشت.
2- نیاز است که پروسه بازسازی خانه با صبر و بررسی بیشتری صورت بگیرد.
3- ارزیابی لوله کشی ها و سیم کشی ها بسیار مهم است.
4- پروسه تخریب بازسازی خانه باید زیر نظر متخصص صورت می گیرد.
5- تغییر کاربری برای بازسازی خانه معمولاً هزینه بالایی دارد.
بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد
گروه مهندسی نوسازچی با دارا بودن سال ها تجربه در زمینه بازسازی و نوسازی انواع خانه های قدیمی قادر بوده تا کارنامه بسیار موفقی در این رابطه از خود ارائه دهد برای مشاهده نمونه پروژه های اجرا شده توسط این گروه مهندسی و همچنین مشخص شدن میزان تغییر خانه های قدیمی قبل و بعد از بازسازی به لینک زیر مراجعه کنید :
فیلم نمونه بازسازی خانه های قدیمی توسط گروه مهندسی نوسازچی :
شرکت بازسازی خانه های قدیمی
برای انجام تخصصی و حرفهای بازسازی خانه های قدیمی باید به شرکت و مجموعههایی اتکاکرد که از تجربه کافی در این زمینه برخورداربوده و بتوانند پیش از آغاز فرایند بازسازی، مشاوره لازم را دراختیار کارفرما و مشتری قرارداده و تمامی شرایط با ریز جزئیات تعرفه را دراختیار وی قراردهند. دراین راستا شرکت نوسازچی با بیش از ۱۲ سال تجربه، درصنعت بازسازی خانه و ساختمان مشغول فعالیت است.
فعالیتهای این مجموعه از ابتدای دهه ۹۰ آغازشده و تا به امروز توانستهاست با تکیه به تجربه کارشناسان مجرب خود، صدها پروژه کوچک و بزرگ بازسازی خانههای قدیمی را به سرانجامبرساند. برای آغاز همکاری با مجموعه نوسازچی کافیست که با مشاورین زبده و کارکشته شرکت درتماس باشید تا راهنمای شما از ابتدا تا انتهای فرایند نوسازی خانه های قدیمی باشد.
بازسازی خانه قدیمی با کمترین هزینه
بازسازی خانه قدیمی نیاز به هزینه بالایی دارد به همین دلیل دلیل همواره افراد به دنبال بازسازی خانه قدیمی با کمترین هزینه می باشند. برای بازسازی منزل و خانه های قدیمی متریال و مصالح مختلفی وجود دارد که برخی از این مصالح هزینه بسیار بالا و برخی دیگر هزینه پایین تری دارند. افرادی که بودجه کافی برای نوسازی ساختمان خود را ندارند می توانند با استفاده از مصالح ساده هزینه بازسازی خانه خود را کاهش دهند.
برحی از افراد گمان می کنند که بازسازی خانه قدیمی با هزینه پایین یعنی استفاده از متریال های بی کیفیت و نامرغوب ولی نوسازچی به شما ثابت می کند که برای بازسازی ساختمان حتما نیازی به پرداخت هزینه های بالا نیست و شما با متریال های ساده و روش هایی کاملا اصولی و استاندارد می توانید شاهد تغییراتی بسیار اساسی و چشمگیر در نمای ساختمان خود باشید. جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر تنها کافیست با مشاورین تیم نوسازچی تماس بگیرید.
بازسازی خانه های قدیمی در تهران
کافیست با مشاوران نوساز چی ارتباط بگیرید و یک طرح ساده با مداد روی کاغذ بکشید و از آنها بخواهید ایده های شما را به آن اضافه کنند! شما انتخاب میکنید و ما بررسی می کنیم و نتیجه را به شما خواهیم گفت! به همین سادگی! برای ارتباط با این گروه بازسازی کافیست تا به سایت این شرکت به نشانی nosazchi.com مراجعه کرده و یا به شماره تلفن 09124225039 جهت دریافت مشاوره از تیم تخصصی گروه نوسازچی تماس حاصل فرمایید.
بازسازی خانه های قدیمی با هدف ایجاد رفع ایراد صورت می گیرد، یکی از مهمترین نکاتی که برای بازسازی خانه ها دیده می شود انجام اصولی پروسه تخریب است. در واقع بی تجربگی و قصور سبب می شود که یک سری خطرات جانی و مالی ایجاد شود. به همون منظور در این مقاله به ارائه مطالبی در رابطه با نحوه بازسازی این نوع خانه ها و سایر مسائل مربوط به آن پرداخته شده است.
جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید:
سوالات متداول بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانه های قدیمی چیست؟
بازسازی خانه های قدیمی با هدف ایجاد رفع ایراد صورت می گیرد که خود به دو شاخه تقسیم می شود. دسته اول افرادی هستند که دوست دارند سبک قدیمی خانه حفظ شود اما بخش های آسیب دیده و فرسوده بهبود یابد.
اما دسته دوم بیشتر به فکر نوسازی هستند در واقع خانه قدیمی خریداری می کنند و با بازسازی آن هم در هزینه ها صرفه جویی می کنند که در متن مقاله به توضیح کامل این موارد پرداخته شده است.
مراحل بازسازی خانه های قدیمی به چه صورت می باشد ؟
پس از اینکه محل پروژه بازدید شد و پیمانکار مناسب انتخاب شد نیاز است که بازسازی به طور دقیق صورت بگیرد. که برای این منظور لازم است تا به تعدادی از نکات مربوط به آن دقت که، در متن مقاله به ذکر تمامی این نکات به طور کامل پرداخته شده است.
هزینه بازسازی خانه های قدیمی به چه صورت محاسبه می شود؟
اینکه بخواهیم یک رقم ثابت در خصوص بازسازی خانه بگوییم کمی به دور از منطق است. یکی از عواملی که در هزینه بازسازی خانه نقش بسیار مهمی دارد سلیقه فرد است. اینکه چه مدل کاشی و سرامیک را می پسندد و یا به چه مدل کاغذ دیواری علاقه دارد. علاوه بر موارد ذکر شده عوامل دیگری نیز وجود دارد که بر قیمت بازسازی خانه تاثیر گذار هستند که این عوامل در متن مقاله به طور کامل ارائه شده اند.
ممنون از مطالب مفید سایتتون🙏🏻🙏🏻🙏🏻
با سپاس از شما
با سپاس از شرکت خوب شما👍👍
با سپاس از شما
سلام بازسازی خانه در منطقه جنوب تهران هم انجام میدید؟
سلام بله
سلام بازسازی خانه های قدیمی به طور معمول چقد زمان بر هستند؟
سلام با توجه به متراژ خانه و متریال مورد نظر و مقدار بازسازی که باید صورت بگیرد زمان مورد نیاز متغیر است ؛ برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن 09124225039 تماس حاصل فرمایید.
سلام .بازسازی یک خونه کلنگی حدودا چقد هزینه میبره؟
سلام برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن 09124225039 تماس حاصل فرمایید.